코로나에서 급증? 아키하바라의 빈 빌테넌트 임대료 1000만 이상의 물건도

아키하바라의 빈 빌딩의 이미지와 함께, 아키하바라가 가라가라에서 위험한 취지의 투고가 Twitter 등의 SNS에서 자주 화제가 되고 있다.
확실히 코로나사에서 관광객은 격감해 폐점하고 있는 점포는 많지만, 정말로 아키하바라는 “끝나” 버린 것일까.
이번에는 아키하바라 역 앞의 빈 빌딩에 대해 알아 보았다.

아키하바라역 부근의 1동 통째로 갈라 빈 빌딩

사톰센 1호점 - 츠쿠모 아키하바라역 앞점 유적지

아키하바라역 전기가구를 나와 바로 눈에 뛰어들어오는 대형 빈 빌딩이 이쪽.
건물명은 아직도사톰센 1호점'같다.
역 바로 앞에서 눈에 띄는 빌딩 때문에 임팩트가 강하고, SNS 등으로 아키하바라 종료론의 주장에 꼽히는 경우가 많다.
변천으로서는 “당신의 이웃의 아키하바라”로 친숙한 사톰센의 빌딩이었지만, 2007년에, 그 사톰센이 야마다 전기에 흡수 합병되어 “LABI 아키하바라 PC관”에 리뉴얼 오픈.
그 후, 역시 야마다 산하가 된 쓰쿠모를 전면에 밀어내는 「츠쿠모 아키하바라역 앞점」이 되지만, 불과 1년도 안 되어 폐점, 잠시 방치되어 있었지만 2021년 8월부터 개장 공사가 시작된다.
외관에서도 확인할 수 있는 인상적인 에스컬레이터는 오름 전용이 되어 있어 사용성은 나빴다.

현재 2022년 4월에 소프맵 오픈이 정해져 있다.

※ 추기
2022년 4월 29일에 「소프 맵 AKIBA역 앞관」이 오픈했다.
지하 1층에서 5층까지 통째로 소프 맵이 되어 있어, 5월 9일에는 아침풍 2호관 빌딩의 1층에 있는 「AKIBA 중고 디지털관」이 이곳에 통합 예정이다.

보크스 하비 천국 1 유적지 - 건물명 불명

「보크스 하비 천국 1'의 터도 현재 빈 테넌트가 되고 있다.
예전에는 이시마루 전기가 들어가 있어 「역전점」 「역전점/DUTYFREE」 「PC관」과 리뉴얼을 거쳐 2008년에 폐점.
빨강과 흰색의 컬러링은 그때의 유명하다.
그 후, 아키하바라 라디오 회관의 재건축시는 이 빌딩의 일부 점포가 이쪽으로 이전.
아키하바라 라디오 회관 신관의 완성 후에는 1동 통째로 보크스의 「보크스 하비 천국」이 되지만, 이쪽도 2021년에 중앙 거리를 따라 세운 신규 자사 빌딩에 통합 이전.
현재는 하늘이 되고 있지만, 이쪽도 꽤 연계가 들어간 빌딩이므로, 그대로의 활용은 상당히 어려울 것 같다.
덧붙여서, 이 빌딩의 이름을 조사해도 몰랐기 때문에 아시는 분 계시시면 가르쳐 주세요.

납땜 빌딩 - 세가 아키하바라 GiGO 터

1984년에 준공한 이 빌딩은 당초 시공주인 제1가정전기와 땜납산업의 이름을 따서 '제일 납땜빌딩'이었지만, 제1가정전기가 도산하고 나서는 현재의 '땜납 빌딩」라고 개정되었다.
테넌트로서는 2003년부터 1~7층에 들어가, 「세가 아키하바라 GiGO」・「세가 아키하바라 2호관」과 2020년까지 발판 17년 영업하고 있던 세가의 인상이 강해, 최근에는 「칸코이」의 큰 랩핑이 눈길을 끌고 있었다.
이쪽의 빌딩도 사톰센 1호점과 같이 외관 디자인에 도입된 에스컬레이터가 사용하기 어려워, 상하의 이동이 귀찮다.
덧붙여서, 완전히 하늘이라고 하는 것은 아니고, 1층의 페퍼 런치나 지하의 프레스카는 지금까지대로 영업하고 있다.
현재임대료 1430만엔(!)보증금은 임대료의 12개월분(!!)에서 1~7층의 일괄 대출 테넌트를 모집 중이다. (https://www.gen-e.jp/estate_edd.html?eid=220103)

제122도쿄 빌딩-어드어즈 아키하바라점 유적지

아도어즈 아키하바라 점의 터지는 "제122도쿄빌딩'라는 성적 매력이 없는 이름의 빌딩이다.
여기까지 소개한 다른 빌딩과 달리 이쪽은 준공이 2012년의 젊은 빌딩으로, 당초부터 가라오케·어뮤즈먼트의 어드어즈가 테넌트로서 들어가 있었지만, 2020년 10월에 철퇴.
그 후는 빈 상태가 계속되고 있다.
역 앞이라는 좋은 입지면서도, 1동 빌려 온리, 이마이치 사용하기 어려운 배치,1200 만엔고가의 임대료 (https://tokyo.kashi-jimusho.com/detail/76367/)라는 요소가 목이 될 것이다.

오랫동안 빈 ​​테넌트가 되었지만, 2022년 2월 23일에 게임 패닉 아키하바라가 오픈.
프라이즈 게임을 메인으로 1동 통째로 게임 센터가 되고 있다.

기타 아키하바라의 1동 ​​통째로 빈 빌딩

휴텍 아키하바라 빌딩 - 토라노 아나 아키하바라 점 B 터

츄오도리를 따라, 「토라노아나 아키하바라점 B터지」의 빌딩이 「휴텍 아키하바라 빌딩」.
빌딩 이름으로도 되어 있는 「히라카와 휴텍」이 2011년에, 토라노아나를 운영하는 「주식회사 호랑이의 구멍」으로부터 취득하고 있다.

유니덴 아키하바라 빌딩 - 람타라와 취미 천국 터에 끼인 빌딩

「유니덴 아키하바라 빌딩'는 람타라와 취미 천국 터 사이에 있는 빌딩이다.
원래 테넌트가 면세점이었던 것도 있어, 다른 역 앞의 빈 빌딩에 비하면 이마이치 수수하지만, 이쪽도 1동 마루 마루 빈 테넌트가 되고 있다.
임대료, 부금 모두 응상담이라는 것.

YMD 빌딩 - 본사 이전

스에히로마치역 부근, 츄오도리에서 봐 아키바 OC빌딩의 뒤쪽 근처에 있는 「YMD 빌딩」는 「야마다 조명 주식회사」의 본사 빌딩이었지만, 2021년에 본사 기능을 스기나미구로 이전.
현재는 비어 있다.

건물의 노후화도 원인인가? 시작되는 재개발

아키하바라역 앞의 주요 빈 빌딩에 대해 소개해 살았지만, 제122 도쿄 빌딩 이외는 30년 이상의 오래된 빌딩이 되어 있어, 지금의 눈으로 보면 사용하기 어려움의 눈에 띄는 부분이 많다.
물론, 코로나사에 있어서의 실점포의 경기의 나쁨, 높은 임대료도 그렇지만, 내구 연수의 문제도 아키하바라역 앞의 빈 빌딩 난립의 원인의 하나가 아닐까.

접기도 작년, 간다가와 강변의 지역, 소토칸다 잇쵸메 남부 지구가 “도쿄의 세련된 거리 풍경 만들기 추진 조례'로 지정되어 재개발 계획이 발표되었다.
"세련된 거리 풍경 만들기“라는 네이밍 센스에 대해서는 어쨌든 앞으로의 동향이 주목된다.

또, 「소프 맵 PC 종합관」등이 들어가 있었다 「도쿄 카쿠다 빌딩'나 인접한 빌딩이 해체되어 새로운 빌딩이 세워진다고 한다.
아키하바라의 경관이 크게 달라질 것 같다.

※2022/5/6 「소프 맵 AKIBA역 앞관」추기